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二手房装修水电改造要注意什么事项？

浏览：35次 | 提问时间： 07-10 08:43
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3个答案
伤我你配吗 07-10 08:44

电： 1 电箱电表开关增容：看电箱电表容量，是否有必要换大容量的；空开换大容量的。 2 线路重新布局：线路如果老化，则全部重新开槽穿管布置走线，包括照明，电源和空调；弱电：电视电话网线音响线等，尽量别用原来的线路，出了问题不容易换线，一旦重走明线影响装饰效果，装修完再开槽新走也麻烦。老线可能强弱电走线不规范，强弱电线管路距离太近信号互相影响，最好都拆除或者把线抽出来； 水：水路全部新走；也别用原来的管道。因为老旧的管子什么时候出问题是不确定的； 从根根源上的杜绝水电隐蔽工程出问题的可能，防患于未然，不能只是考虑目前造价上省几根管子； 如果存在侥幸心理为了省钱将就用了老旧的线管，将来出了问题会花费更多的费用去修理，影响也不确定：可能烧毁电器，漏水泡了其他家具或者邻居等，出现类似问题不在少数，而且很难查找问题所在多数拆了重新走线或者走管。做就做负责的装修，对自己负责，对邻居负责。

顾及我 07-10 08:53

应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；

到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

Ke素颜灬 07-10 09:01

厨房装修水电路改造注意事项         ：
1、厨房设备通常尺寸：厨柜操作台高度是800－850mm；操作台面到吊柜底，高的尺寸是600mm左右，太高太低都不好；吊柜厚度300-400mm，抽油烟机高度在灶面到机底的距离为750mm
2、怎样进行水电路设计：首先应考虑自己家在厨房需要些什么电器设备，如：烤箱、微波炉、厨宝、消毒柜，甚至于冰箱，电饭锅......在这基础上，对以上物品的放置转位置进行确定，并与专业水电设计工人进行勾通，得出水电改造方案。
3、厨房热水供应问题：在原有小区集中烧热水还是自己烧的基础上，确定自己家里厨房热水供应方式是用厨宝还是燃气炉还是电热水器或其他方式，这样才能确定水管的走向和定位。
4、厨房防怎么办：按规范是无地漏房屋不是必需做防水；在选购洗菜盆时，尽量选择有溢水口的水盆，万一水龙头漏水导制自己家及楼下遭殃，以免发生不必要的赔偿。
5、厨房大功率电器解决方案：目前新建楼房有一部分厨房的电源线是4mm2的，也有部分是2.5mm2的。一些家庭在厨房里可能会用到“烤箱、微波炉、厨宝”等大功率电器，可能会涉及到换线的问题。如果厨房电器功率较大，建议大家使用国标4mm2以上的电线，否则时间长了，发热烧线，造成短路，发生火灾，给你带来很大的麻烦。
6、厨房电器的接地问题：一定要接地，确保接地线的牢固性。以防电器漏电造成人身安全事故。
7、注意水路改造后必需打压，一般为给水工作压力的1.5倍(0.5-0.8MP)，打压半小时不渗不漏，掉压不超过0.05MP为合格。
希望我的回答对你有帮助

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