你好，具体如下：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
希望可以帮助到你。

我知道应该是对个人住房不满5年转手交易的，统一按销售收入的全额征收5.55%的营业税，超过5年的免征营业税。超过5年的非普通住宅进行交易按差额(卖价-买价)的5.55%征收营业税。价格来源网络，仅供参考。

有规定是按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，举个例子，卖一套28万的二手房，应该征收5.5％的营业税，28万*5.5％＝15400元。以上价格来源于网络仅供参考