建设工程项目立项或备案申请手续是要到主管办理的，在工程开工前，必须先到提交以下资料：
①项目申请备案报告，立项申请、项目建设可行性报告(原件1份，加盖公章)；
②项目备案登记表，填写相关表格(原件1份，加盖公章)；
③土地使用权证(复印件1份，加盖公章)；
④填写《节能登记表》(原件1，加盖公章)；
⑤项目资本金证明，由银行或中介机构出具的开发企业投入该项目的资金证明，资金证明金额最少为工程项目总造价的30%(原件1份，加盖公章)；
⑥开发企业法人身份证、开发企业营业执照(复印件各1份，加盖公章)；
⑦经办人身份证(复印件1份，加盖公章)；
⑧经办人授权委托书(原件1份，加盖公章)；
⑨开发企业资质证书(复印件1份，加盖公章)；
以上所需资料或证件所需提交的是复印件的，在向提交全部资料时，必须带上原件，以备核查。
立项一般来说，要有土地(招拍挂)、规划、环评、能评、安评(地震)、申请报告、资金证明及企业营业执照等一系列证件证明。
希望我的回答，对你有所帮助。

房地产公司办理顺序：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证
希望可以帮助到你

步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

首先，缴纳土地出让金、城市大配套费用后，取得《土地使用权证》，再办理《建设用地规划许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》，建设资金投入达到25%可申请《商品房预售许可证》
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳

你好
现在的顺序很简单快捷首先要得到土地预审报告(国土部门)，拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。然后工商认证注册就可以了。
希望可以帮到你、