二手还没有过户,只签了买房合同是不算的。过户时,可以直接加你爸爸的名字上去,交一点工本费就可以了

1.二手房,还未过户,要先看您签定买卖合同了没有。如果没有签定的话,直接加个名字就行了。如果已经签定了,先撤消合同,再加上您爸爸的名字就行了。您有购房资格,加您爸爸的名字是没有任何问题的。2.产权下来再加名字的话,就要涉及您爸爸购买的资格。一般不具备不好买一半的。不建议您这样做。加一个名字,相当于一半的权利要通过正常的流程过户的。不合算的。很高兴能为您解答问题。您要交一半的全额营业税5.65%,您

这种情况:首先看看老家的父亲是否有购房资质,如果没有购房资质的话不能写两个人的名字,就不能加父亲的名字。在有资质的情况下,未过户之前重新做一次网签就行,很方便的,不需要花钱。如果过户之后再加父亲的名字,先去公证处做份额公证,然后按照正常交易就交税,契税1%,二套3%;营业税全额5.5%,个人所得税全额1%。

未过户前:加个共有人即可。无费用过户后:购买份额。5.5%营业税+1%个税+契税(房本面积90平以下为1%)

没有过户前都可以加;如果通过中介的他们提交个合同变更单就行,还要购买资格审核,把你父亲的身份证户口本,还有你母亲的复印件给他们就行。如果网签了注销后从加上名字从新打就行。过户后在加名字的话,你父亲只能以购买的方式购买一定的份额,还要交税,百分5.5的营业税,百分之1的个税,还有契税,你父亲名下没有房按百分之一交,有的话按百分之三交。最好还是没有过户前加,及省钱又省事。