你好，流程如下：
1、向发改委报送项目建议书。
2、根据项目建议书批复文件，分别向规划、国土、环保部门申请办理规划选址、用地预审、环境影响评价审批手续。
3、完成相关手续后，向发改委报送可行性研究报告，并附以上三部门审批文件。
4、根据可行性研究报告批复文件向规划部门办理申请规划许可手续；向国土资源部门申请办理正式用地手续；向建设部门申请办理施工许可手续。

房屋建设手续办理流程：
一、项目名称：拆建、改建、扩建房屋办理房产证
二、业务名称定义：
房屋权利人将房屋进行改(扩)建，竣工验收后办理房屋产权证。
三、政策依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》。
四、申请条件：
有原房屋产权证，改建工程按规定完成并竣工验收。
五、办事程序：
1房管所收件
2现场查勘
3初审
4复审
5区行政服务中心收件
6区建设局产权科核准
7区行政服务中心(房管所)发证
六、申报材料：
(1)、(私人房屋)申请人身份证或身份证明；(2)、(单位房屋)营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明(可选)；(3)土地使用权证；(4)、原有的房屋所有权证；(5)、扩、改建房屋的规划建设批文；(6)、竣工验收合格证明；(7)、拆迁许可证(可选)。(8)、拆、改、扩后房屋面积测绘书。
七、办结时间：
12个工作日(镇7日、区局5日)
八、收费标准：
房证印花税：5元/证
价格来源网络，仅供参考.

第一部分，房地产开发公司的准备工作：在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分：根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点；2)规划总图审查及确定规划设计条件；3)初步设计及施工图审查；4)规划报建图审查；5)施工报建；6)建设工程竣工综合验收备案。