在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)

住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和方法外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 3个月以上要进行复检,半年以上报废.

1、建筑工程：屋面防水和外墙面渗漏，保修期   3   年；有防水要求的房间渗漏，保修期为   1   年；因施工责任造成的其   他土建工程项目保修期为   1   年。   
2、建筑工程供热与供冷保修期为   1   个采暖期或供冷期。   
3、建筑工程电气管线、排水管道、设备安装保修期   6   个月。   
4、电梯设备安装工程保修期为   1   年。   
5、建筑装饰装修工程保修期为   1   年。   
6、其他工程的保修期，按国家有关规定或按建设单位与施工单位签订的合同规定执行。
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