1、契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是200元
以上数据来源于网络，仅供参考。

1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续，并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了，你家庭名下再查不到有登记有房产了，再买房产就按首套算。
2、房产证满五年，可按买卖过户给父母，大税只有契税，总税费约按现房产总价的1.8%左右，不算太多。

除夫妻间转让不会产生税费外，房产增减名字，相当于转让所有的部分房产份额，如果把你父亲与妹妹两个人名字更名到你的名下，相当于把房产转让给你，其中涉及营业税、个人所得税等，您还要支付部分契税。但是您房子满5年，且唯一一套，就不需要交营业税与个人所得税，只需交1%—1.5%的契税。
但您更名之后再出售，就相当于购入不满5年的房子出售，需全额交付税费7.65%(营业税5.65与个税1%)我建议您不要更名，直接出售！能省6.65%的税费。希望有用