别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小,我家房子带院子，下来也花了二十多万,
价格来源网络，仅供参考。

农村小别墅价格如下
面积：112平方米 户型：3室1厅 21382元/m2 250万
面积：107平方米 户型：3室2厅 17757元/m2 290万
面积：62平方米 户型：2室1厅 21382元/m2 320万
面积：98平方米 户型：3室2厅 23061元/m2 258万
价格来源网络，仅供参考。

你好，别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，就像：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。以上价格来源于网络仅供参考，希望我的回答对你有所帮助，谢谢