满不满5年是从你们交易过户的那天算的，只要交易过户的那天你购买的该房屋满5年了，税收会比不满5年少很多，如果是普通住宅，且是卖家家唯一住房的，基本上就没有税收了，如果是非普通的话卖家也只要交差额的税收，不满5年就是全额税了。买卖合同是具有法律效应的，你们所签的买卖合同上应该有一个交易过户的时间，到时按照那个交易日正常交易就行了。