很多人由于经济的原因，都会选择二手房，因为选择二手房可以有效的减轻一定的经济压力和负担。但是选择二手房有很多弊端，比如：气味、墙壁脱离、地板问题、水电、通风效果等。遇到这些问题该怎么办呢？小编告诉你，二手房只要简单装修即可秒变新房。

二手房的几个通病：
一、房间气味
二手房，一般都闲置了一段时间的。长时间无人居住的空间，很容易出现难闻的气味，主要是霉味，如果不考虑装修，一定要采取措施把气味祛除，如果没有气味也最好做一次消毒，用檀香效果就很好。

二、涂料脱落
装修时间久了，装修时刷的漆或者涂料会有脱落的，不管油漆和质量多好，施工技术再好，也是难以避免的。通常会是小块脱落，或是粉末。对于这种情况，建议重新装修。

三、地面问题
二手房通常都有点潮湿，如果是贴的地砖，问题不大。但如果是木制地板的话，很有可能已经受潮损坏，一定要仔细检查，看看有没有补救的办法。

四、水电材料
水电材料一般都能用几十年的   ，但是如果是长时间闲置的二手房，很可能被老鼠什么的给破坏了，或者是本身潮湿的环境造成了损坏，选择的时候需要慎重。

五、通风效果
通风，主要是空气质量，特别是气味较重的，就算重新通风，气味短时间(几个月)内是没办法祛除干净的。这个问题主要存在于卫浴和厨房，可以考虑单独装修一下这几个空间。
小贴士：超过五年以上的二手房都应该考虑重新装修！

旧房装修注意事项一、拆除工程

如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程 中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空 间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。

旧房装修注意事项二、隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施 的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安 装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。

旧房装修注意事项三、墙面改造

老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好 防尘保护，工具上要保证没有杂物。

旧房装修注意事项四、门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表 面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

旧房装修注意事项五、水电改造

旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在 墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。

你好，旧房改造装修有几个重点环节一定要注意，否则会影响日后的生活。

水电改造是重点。老旧房的水电路通常都老化了，如果不趁着这次装修进行更换，可能下次更换又要等上十年甚至更长时间。今后这些日子里，如果水电出了问题，会给业主增加很大的麻烦，所以旧房装修都会把水电彻底进行一次改造，以保证随后的若干年里不会出现水电路问题。水电施工有标准，一定要严格按照标准进行施工。

其次，老旧房装修要更换门窗。过时的门窗不仅老旧，最主要的不保温、不隔音防尘，所以要换成新型门窗，以利环保节能。

三是要做好厨房卫生间的装修改造。厨房装修中要考虑未来的时间里可能添置的厨房电器，所以大容量的线路和足够的电源插座是必不可少的。厨房的电器使用频繁，建议选用带开关的电源插座，这样就不用每次都插拨电源插头。如果厨房面积不大，要合理进行规划，象微波炉、电烤箱等设备尽可能利用一些隔断架空放置，可以节省不少宝贵的厨房空间。卫生间要做好防水，各种卫浴间配件最好选择质量好的，否则没过多久就锈迹斑斑，相信没有人喜欢这样的环境。

最后，是卧室和客厅。相对来讲比较简单，只要按照正常的施工流程进行即可。主要是要注意地面要平整，墙面不能有花纹等。