您好，房屋抵押贷款最好找链家来帮忙，链有有专业的金融中心，能帮您找到最低利率的银行，能保证您最快的时效，一般先是做房屋评估，然后提供材料（房主本人的身份证，户口本，房本，收入证明等）签抵押合同，批贷，放款。

申请资料： 房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 申请流程： 填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

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做房屋评估，然后提供材料（房主本人的身份证，户口本，房本，收入证明等）签抵押合同，批贷，放款。