高层建筑的概念设计是指工程结构设计人员运用所掌握的理论知识和工程经验，在方案阶段及初步设计阶段，从宏观上总体上和原

　　则上去决策和确定高层建筑结构设计中的一些最基本，最本质也是最关键的问题，主要涉及结构方案的选定和布置，和在和作用传递路径

　　的设置关键部位和薄弱环节的判定和加强、结构整体稳定性保证和耗能作用的发挥，以及承载力和结构刚度在平面内和沿高度的均匀分配

　　，结构分析理论的基本假定。要点是：结构简单、规则、均匀;刚柔适度、延性良好;加强连接，整体稳定性强;轻质高强、多道设防

高层建筑的特点，可以根据特点来设计。 一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:
(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。