办证只要工本费85元！办证之前要缴纳契税2%(90-144平米之间)、 房屋面积大于144平米是4%、小于90平米是1%。具体计算：契税

面积*缴税指导价*百分比。缴税指导价问下中介或者房管局。各地不一样！

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新房房产证多少钱：
主要是契税，根据面积大小、是否首次购房、是否普通住房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次1%、非首次或非普通住房3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
以上价格来源于网络，仅供参考。

契税：房屋总价的2%

印花税：总价万分之五

维修基金：            
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

产权代办登记费：
国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。