1.公共设备方面，比如：电房、水房、上、下水管道、单元门等等由于大部分已经老化，容易出现故障引发事故，要注意保养与巡查并及时维修；2.物业费收取一般有难度，要侧重慢慢做工作，着急必定出问题；3.利润难保持，说实在点，不赔就算利害了，很难达到应有的比例利润，不投入改造容易出故障引起事故，投入改造会严重亏损。4.卫生、安全管理方面，房屋老化，垃圾难清理，设备破损安全漏洞多，这些