如果有合法规划建设审批手续，开发商或政府主动去拆迁，价格可以参考周边单方造价。如果是私自违章建筑，只能按原始文件中土地使用面积及规划房屋面积算（村统一批准的土地面积或房屋类型）。自求多福吧！比比谁拳头大或谁不怕死。