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谁来解答下房子装修好了如何验收

谁来解答下房子装修好了如何验收

浏览：45次 | 提问时间： 07-13 05:46

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3个答案

我好难瘦 07-13 05:47

一看品牌型号。对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。
　　二看装修质量。主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解，根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示，墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，常见的问题有接线头未安装安全锁母，实木线条没用烘干材导致连接处不平整，卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。
　　三看水电线路隐蔽工程。据了解，如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否防水，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。
　　四看厨卫设备。厨房检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是水管堵头是否堵实、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等。
　　五看门。主要检查门是否能关得严，实木门窗套是否出现不同程度的开裂变形，是否有明显的色差和疤节。
　　六看墙壁。最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是看墙面粉刷是否平整。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

情癌晚期 07-13 05:55

(一) 墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
(二) 屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
(三) 地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比、水泥质量不合格或搅拌不均匀都会出现此问题。
(四) 门窗
1、门窗推拉顺滑，表面平整光洁无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
2、五金配件齐全，位置正确牢固。
3、门窗关闭时扇与框、扇与扇无明显缝隙，密封条不松动不脱落不外露。
4、门窗框，扇垂直，不弯曲。
5、玻璃无污染无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
6、窗子排水孔是否打通了，防止积水会流入型材里。
(五) 电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充。
(六) 水路水路主要是体现厨房和卫生间。卫生间一般情况是 2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管和一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
(七) 燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
(八) 验防水防水指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
(九) 验管道倒水进排水口看水是否顺利流走，避免工人把一些水泥渣倒进排水管造成造成排水困难。另外看看排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水会阻挡来自下层管道的臭气味。否则，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。

舍人与离 07-13 06:04

方法一：验收墙面是否空鼓
　　业主可以利用小木锤或是类似的物品来轻轻敲击墙面，如果听到墙面发出的声音不实，那就表示墙面是空鼓的，责任这声音一般情况下是非常容易听见的，业主要做好记号，这样在装修过程中可以通过腻子来修补填平。
　　方法二：验收墙体是否漏水
　　在交楼前业主就应该要检查好墙体是否漏水的问题，最好是在下完大雨后的第二天去检查，尤其要注意到山墙、外墙、卫生间和厨房的天花板等位置，如果发现墙体出现水渍，那就表示墙壁的防水功能没做好，应该及时与装修公司。
　　方法三：验收墙面是否有裂痕
　　裂痕也是墙面经常会出现的问题，它很好检查出来，只要业主有足够的耐心与细心。
　　方法四：验收墙壁的乳胶漆质量以及平整度
　　天花板的平整度的检查方法很简单，让室内保持一定的暗度，然后利用功率较大的灯光进行照射，通过其光线的阴影就能判断出墙面的平整度。如果不平整，可以用腻子重新补刷一次。墙壁的平整度只要用长尺就能检测出来。
　　方法五：验收腻子是否防水
　　业主去检查前带瓶矿泉水，将其往墙壁上泼，然后再用手摸摸看，看下手上是否会沾有泥浆，没有的话那就表示墙面的腻子防水效果以及达标。

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