买房子是这么个流程，在签《商品房买卖合同》的时候就好付全款了，在我们他会给我们留下相关手续，这些都是受法律保护的，以后拿着这些单子去办房本；
另外，一定要看开发商的五证全不全，是否准许出售，如果没问题，有看上了房子，交钱就没有问题；
希望我的回答可以帮到你，有问题可以HI我~

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。
二，一次性付款流程：
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
2. 房款交付及收据换领
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
所需资料:身份证明、交款收据原件。
5.办理商品房交付手续
6.办理房产证和领取房产证
三，1.注意事项
跟贷款买房一样.第一.看她5证是否齐全.其实最主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。
2.手续问题
按照开发商指示，按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之，则信之。
3.合同条款
说实话，现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为你而去改合同，所以建议您买完了，自己要仔细阅读合同。

一次性付款流程

1、 交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2、 房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、 签订《商品房买卖合同》

办理地点：销售接待中心
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
＊港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

＊凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
律师服务费：300元。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

所需资料：身份证明、交款收据原件。

5、办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房地产证》

办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7、领取《房地产证》

办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

在完成以上步骤后，您的整个购房流程就完成了。
以上价格来源于网络，仅供参考。