产权40年到期之后是需要收取费用的，当然费用是交给房产交易中心，一般续费是要按1%~10%来收取，当然最高上限不会超过5位数，最低每平米费用不可以少于15块钱，楼主可以根据自己家里的实际面积来进行计算。
产权40年的房子一般是商业用楼或者公寓房，其实现在绝大多数小区房子产权时间没到期的情况下就会被拆迁，拆迁时候当地政府会给予被拆迁用户相应的补偿。

大家都知道，我国房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是永久的权利，而土地使用权是有期限的。

一般民用住宅土地使用权年限为70年，商用房屋土地使用权年限为40年。

根据国家法律规定，如果商用房屋产权40年到期后，国家没有其他规划，业主需要续交土地出让金即可继续获得土地使用权。

土地使用权的续期费用最高不会超过五位数，最低不得低于每平方15块6，您可以根据自己的现在的房子算一下到时候你需要缴纳多少钱。

有一些土地产权40年到期之后，可以跟国家相关部门去申请续期。
续期所要缴纳的费用是不固定的，主要还是根据你房子周围的价格来决定。
产权到期之后，只要补交土地出让金的，这样你就有资格继续居住在房子里面，否则的话国家就会收回土地使用权。
例如说有一些公寓房子，他的产权只有40年，到期之后，你交土地出让金，最低的标准每平方米是15元，最高的是50元。

现在也有些人买公寓房子，而公寓房子的产权年限只有40年或者是50年，到期之后，也是可以向国家有关部门去申请续期，我们只要缴纳相关的土地出让金，就可以继续使用了。
具体交的费用，也会根据你房子面积来决定，最低的标准每平米是15元，如果是公寓房子，每平米就是50元。根据物权法的规定，总共费用不会超过5位数字。而在申请续期的时候，要注意，提前一年去申请。

产权到达40年之后，确实需要补交一部分钱，因为需要续上你的使用年限，但这个价格则高低不等，需要根据房子的价值来计算，一般都是总房价的1%或者2%。
比如像我们这种县级市的房价都是比较低的，平均房价也就是每平米4000块钱到5000块钱之间，如果你买的是50平米的公寓房，那产权年限就肯定是40年了，而40年到期之后，再交2500块钱到5000块钱，就可以继续居住。

现在在买房子的时候，产权都是有一个年限的，如果是40年的，那一般就是公寓，这种房子在交的时候价格不会太多。
正常是按照买的时候交的费用的1%~10%来增收，但是你补的费用最多不会超过1万块钱。
如果你房子产权到期了之后还想要继续居住，需要你先向当地的主管部门提交续期申请，续期申请同意了之后，才需要去交费。
其实这种审批并没有什么严格限制，只要不会妨碍到公共利益，土管部门都是会同意的。