房子过户需要的费用还是蛮多的，一般情况下吸纳要缴纳的税费有契税，营业税，个人所得税，交易税，印花税，测绘费，公证费等等。
如果你这个房子还不满5年，那么需要缴纳个人所得税，个人所得税是由卖方来缴纳的，如果这个房子已经5年以上了，那就不用缴纳了。
另外还要缴纳契税，契税是按你总房价的1~3%来缴纳的，只要把所有的税费交清了，买卖双方就可以到房管局去过户了。

在房子办理过户的时候，我们需要缴纳的税费，除了工本费以外我们还要缴纳相关的税费，而这个税费是由买卖双方共同承担的，税费当中包括了个人所得税，契税，印花税，增值税等，如果说你购买房子的面积超过140平方以上，所需要缴纳的契税标准就达到了3%。
在税费和工本费缴纳齐全以后，房管局才会将新的房产证颁发给你。

房子过户需要缴纳的费用包括4个，一个是个税与营业税，这两者是由卖房的人去交的，还有就是契税和印花税，这两个是由买方负责交的。

要是说你们交易的这个房子已经足够5年时间，那么并且是个人名下的唯一一套房产，那这个个税与营业税是不需要去缴纳的，在这个程度之上房子的价格也会稍微低一些。而契税和印花税则是必不可少的税务。

房子过户肯定需要支付相应的费用，这些费用都是国家明确规定的，现在需要支付的费用有：契税、个人所得税、印花税、营业税等等。

这些费用都是根据房屋的面积、房龄、总价来计算的。也就是说每套房子的费用都是不一样的，价格都是有高有低的，大家在房地产交易中心办理过户的时候，交易中心的工作人员都会帮其计算费用，给你打一张准确的税务单。

房子在过户的时候需要的费用还是比较多的，比如说我们的个人所得税，营业税，还有契税，印花税，工本费等等。但是如果我们过户的房子是二手房，并且它的产权已经超过5年了，那么可以免交个人所得税和营业税，但是契税是必须要交的，而且契税的数额也是比较大的。
契税的额度一般是按照房子面积的3%来缴纳的，他占我们房子过户费的绝大部分费用。

如果是普通买卖方式来办理的，那么这个时候对于买家和卖家来说，要给的费用是不一样的。

作为卖家，现在要给的主要就是有两个部分的税款，一个就是增值税，这个的税率是在5.6%，如果你这个房子买回来的时间没有超过五年，这个税你就需要全额交，但是要是满了五年就可以不用交了。

还有一个就是个人所得税，这个税的税率是在1%，没满五年的情况下也要全额交。