你好，一、对于未装修的房子：1、主要看下门、窗是否透风。（属于建筑问题，物业管理范围）2、墙面、地面是否平整。（过于不平的墙面和地面装修起来会很麻烦）3、墙体，是否有严重的裂缝存在，一般细小的裂纹是正常的。主要就这三点，其余的看下是否有少件（开关之类），少线等。二、对于装修后的房子：1、主要是墙面的透寒状况。（外墙）外墙透寒严重属于物业维修范畴，但是修理非常困难。2、包好的门、窗的透风情况。