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房子过户需要多少钱

浏览：41次 | 提问时间： 07-13 09:39
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6个答案
不要生气要争气 07-13 09:40

现在办理房子过户还是非常重要的，特别是购买二手房，购买二手房时一定要办理过户的，办理过户才有房子新的房产证，房子才真正属于你。现在办理房子过户大概需要2万元到3万元，具体过户费用是多少要根据房子的实际情况来定，现在办理过户还是很简单的，可以直接去房管局那边办理，在办理之前需要先将相关的材料准备好，然后办理起来就很方便，在办理的时候直接缴纳相关的费用就可以了。

没有玫瑰morose 07-13 09:48

房子过户的时候需要交一些费用，其中有契税，面积小于90平以下，收取1%，超过90到144平，是收1.5%，超过144平，是收取3%的契税。还有印花税，是买房款的0.05%，还有交易费，是按照平方米来收取，每平方米3元，测绘费也是按照平方米的收取，是1.36元每平米。权属的登记费和取证费一般在200元以内。卖方还要交营业税，是5.5%。个人所得税是买房款的1%或者是差额的20%，如果这个房子满五年并且是家庭唯一住房，可以不收取。

外人 07-13 09:57

现在二手房过户需要缴纳的税费还是比较多的，首先需要缴纳个人所得税，房屋增值税，契税，印花税，测绘费，工本费等等。但是这些水费是根据你房屋的面积，户型，房龄来决定的，所以具体多少钱计算不出来的，而且每个城市需要收取的税费比例是不一样的，具体还得去当地咨询一下相关的工作人员，并且到时候他们会计算好了以后告诉你的。

美兮 07-13 10:05

其实房子过户的时候所需要的费用并没有一个固定的数字，主要就是因为根据你们房子面积的大小还有房子交易总价的情况来看，过户需要的费用都是不固定的。但是一般来说比例都是一样的。比如说要缴纳营业税的话，就需要缴纳房子总价的5.6%，但如果你们出售的时间已经超过了5年的话，就不用缴纳营业税了。然后其他的费用也是有固定的比例的。

那我呢 07-13 10:13

如果你想把你的房子过户给别人的话，其实主要就是要交一些税的费用，一般来说，如果你是买家的话那么你只要给一个契税就可以了，这个是跟你买的这个房子的大小有关系的，面积越大，税率越高，你要给的费用就会越高，现在税率现在1%到3%之间。如果你是卖家的话那么要交的税就会多一点，主要是个税和营业税，满两年就是要交，税率是1%和5%。满五年年不需要交。

彡怪我爱你太深 07-13 10:22

房子过户需要的费用是不固定的，二手房过户的费用是比较多的，首先需要缴纳个人所得税，房屋增值税，契税，印花税，测绘费，工本费等等。但是这些水费是根据你房屋的面积，户型，房龄来决定的，所以具体多少钱计算不出来的，而且每个城市需要收取的税费比例是不一样的，具体还得去当地咨询一下相关的工作人员，并且到时候他们会计算好了以后告诉你的，所以具体的话还是要以当地房管局为主的。

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