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鄂州二手房满五年过户要多少钱

浏览：44次 | 提问时间： 07-13 09:44

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6个答案

芳华荒诞我不负你 07-13 09:45

在鄂州的二手房过户的话，作为卖方的话，费用主要就是缴纳这两个费用。

一是个人所得税，房产证满五年的话，还要看是否是你名下的唯一房产，如果是的话就免税；但是如果不是唯一房产的话，就需要按1%缴纳税费。

还有营业税，你的房子面积不超过144平方米的话也是免税的；超过的话就要按照房屋买卖的差价来缴纳了。

其他基本都是由买方缴纳的。

时光碍人 07-13 09:53

如果你们的鄂州二手房要过户的时候已经满了五年的话，是可以省下一部分钱的。因为在过户的时候是要缴纳税费的，但是二手房满了五年的话，就可以免除契税。所以就只需要缴纳营业税，个人所得税和印花税。营业税和个人所得税都是卖方承担的，具体要多少钱还是要看你们交易的房款数额多大了。如果你们的房款是100万的话，过户大概就需要5-6万左右。

少女雍梦视觉障碍 07-13 10:02

如果你在鄂州的二手房满了五年的话，你在过户的时候有一部分的税费是可以免征的，也就是说不需要你进行缴纳的。不过像我们正常缴纳的一些学费，你只要按着比例缴纳也就可以啦，大概你需要缴纳下来的话也要在两万元左右。像个人人所得税，印花税，还有一些契税等等，这方面工作人员也会告诉你需要缴纳的具体金额。你也不必太担心，到时候直接询问一下就可以了。

几人尽弃 07-13 10:10

鄂州二手房要进行过户的话，主要的费用就是税费和工本费，如果是满了五年的房子过户的话，有些税费是会减免的，正常要缴纳的是税费和印花税，大概的税率是在1%到3%之间，这个也是跟房子的面积是有关系的，房子的面积越大，要缴纳的费用就越多的，具体的过户费用去当地税务局进行了解。在鄂州买二手房的人还是很多的，如果你也想购买，可以去看看。

小情绪Trste 07-13 10:18

在鄂州这边想要过户的话，其实主要的费用就是税费，满了五年的房子的话，如果这个房子是你个人名下的唯一财产的话，那么你是不需要缴纳过户费用的。而且增值税现在也是不用交的，所以说卖家这边其实没有什么费用了，就是买家需要交一个契税，这个主要是按照交易房子的实际面积来决定的，房子的面积越大，买家要交的税就越多，大概的税率是在1%到3%之间。

凉北离歌 07-13 10:26

鄂州近几年的二手房发展是比较好的，这边买卖二手房的人也是越来越多了，所以在这边买二手房是一个不错的选择，而且当地的二手房性价比也是比较高的。目前买卖二手房都是要进行过户的，在过户的时候是要缴纳一定的税费的，有的税费是必须要交的，而有的税费在你的房产证满五年的情况下，是可以免交的。具体点的价格还是要和年二手房的情况决定的。

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