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借公司名义买房有哪些弊端

浏览：47次 | 提问时间： 07-13 09:44
分享到：
6个答案
梦里都是你 07-13 09:45

根据我个人的了解情况来看借公司名义买房有利也有弊，比较好的地方就是以公司名义所买的房子是不受限购政策影响的。在申请贷款的时候额度相对来说也是比较高一点。但是以公司名义买房子的话也是又不好的地方，就是需要准备的材料非常多，而且在申请贷款的时候利率会比较高一点，买房之后这个房子是属于公司的财产，并不是属于你个人的。假如说你现在经济情况比较好的话还是以个人的名义买房。

原谅我孤独成性软弱成病 07-13 09:53

借公司名义买房的弊端有以下几个方面，首先，借公司名义买房必须全款一次性付清，不可以使用商业贷款，所需缴纳的契税税率也是比较高的，不管面积大小都是按4%收取的，持有成本也是比较高的，房产税每年都必须缴纳，按买入价格乘以1.2%再乘0.8计算，其次就是以公司名义买的房子需要转让的话，转让的税费也是比较高的，比如土地增值税，按出售时的差额的30%~%60%缴纳，交易手续费，普通住宅是3元每平方米，如果是公司的房子，交易手续费11元每平方米。

我心依旧 07-13 10:01

以公司名义买房其实就是为了避开限购政策，但是这样做的话，成本是很高的，因为你需要缴纳各种税收，直到你以公司名义购买的房屋产权到期才可以停止交税。如果借公司名义买房之后想把房子转到个人名下的话，你需要补缴营业税，土地税，契税等等，所以后续是比较麻烦的。而且以公司名义买房，除非你自己本人拥有一个公司，不然的话你还需要先注册一个公司。再一个，不能贷款，只能全款一次性付清房款。

堵神 07-13 10:10

借公司名义购买房子的话，弊端还是很多的。第一，以公司名义购买房子的话，房子是属于公司共同财产，房子不属于个人私有财产的，第二，如果需要申请房贷的话，只可以申请商业贷款，是不可以申请公积金贷款的，商业贷款的利率要比公积金贷款利率高一点，第三，以公司名义购买的房子，只有公司才有房子的使用权，个人是没有任何使用权的。

墨绿 07-13 10:18

我觉得弊端还是蛮多的。首先申请房贷的通过率会更高一点，房贷可以申请的额度也要比个人申请更高。其次，以公司名义购买的房子属于公司财产，不属于你个人私有财产，房子出售转让都必须获得股东们的同意的，如果申请房子的话，也只能够申请商业贷款，是无法申请公积金贷款的，所以还是以自己个人的名义去申请比较好。

整个宇宙 07-13 10:26

以公司名义买房还是有利弊之处的。以公司名义买房需要缴纳的税费比较高还不能享受一些优惠；购买过程是比较繁琐的要准备很多的资料；在申请贷款的时候利率也是比较高的。总体来讲以公司名义购买房子总成本肯定是要高了很多，唯一的好处应该就是购买的时候没有什么限制的。如果想以公司名义购买房子的话，还是建议你先合算一下费用，看值不值得。具体要缴纳的费用还是去相关部门进行咨询一下，这样也会比较明确的。

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