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双流二手房过户要多少钱

浏览：36次 | 提问时间： 07-13 09:46
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6个答案
记得要忘记 07-13 09:47

其实在二手房交易过程中，收取的过户的费用国家都是有同统一的一个标准的，主要包括交易的契税，印花税，个人所得税、增值税等等，都是要按照一定的比例来计算的，房子的成交价格和房屋的房龄起主要觉得作用，契税的收取标准是房子成交价格的1%-3%，如果房龄满五年的话，个人所得税和增值税就能免交，剩余的就是一些工本费什么的，依据目前双流的房价，我推测过户费大概需要5万左右。

我是特种兵 07-13 09:55

首先你要明白，在购买一个二手房的时候，过户费包括哪些费用，第1点测绘费，第2点评估费，第3点契税，第4点所得税，第5点交易费，第六点工本费，第7点营业税。我在成都双流那边买了一个50万的二手房，测绘费是按照面积来算的，每平方米大概是1.36元左右。评估费是0.5%，因为我买的房子是80平方米，所以低于90，契税就是1%，所得税是卖方承担的，是50万×1%。交易费是每平方米6元。工本费是80元。营业税是卖方的，是5.6%。

神经领袖 07-13 10:03

过户的话可以先看下房产证上的是个人物业还是公司名物业。如果是个人物业给的费用包含个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%，营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%，土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%，买方给的契税:评估价*3%。双方税:各1000左右，是公司名物业的话就是，营业税:(评估价-原价)*5.5%，土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%，买方给的契税:评估价*3%。双方税:各1000左右，可以结合自己的实际情况进行计算，也可以自己去房产交易中心咨询，看哪种方式对您更节省契税。



女王有颗钻石心 07-13 10:11

黄流二手房过户需要多少钱的话，具体要看你的房价还有你的房子大小，以及产权时间。主要就是要交几种税。是买家的话，只要交一个契税就行，你的房子越大，你要交的税就会越高，一般面积不超过90平的话，只要按照房价的1%来交就行了。卖家需要交的是营业税还有个税，这两种税都是看产权时间来交的，前一种税满两年按房价的5.6%来交；后一种税不满五年按1%来交。

满心惶恐 07-13 10:19

具体要看你的房价还有你的房子大小，以及产权时间。主要就是要交几种税。是买家的话，只要交一个契税就行，你的房子越大，你要交的税就会越高，一般面积不超过90平的话，只要按照房价的1%来交就行了，超过90但是在144平以内的话，就是按1.5%的比例来交。卖家需要交的是营业税还有个税，这两种税都是看产权时间来交的，前一种税满两年按房价的5.6%来交；后一种税不满五年按1%来交。

你是太阳却温暖不了我 07-13 10:28

在双流这边购买二手房还是非常不错的选择，当地的发展还是相当不错的，而且现在二手房的房价整体也是在上涨中，在这边买房的人还是挺多的。在双流这边购买二手房是肯定要对二手房进行过户的，现在二手房过户差不多需要2万元到3万元，在办理二手房过户的时候是需要交纳税费的，另外还需要交纳一定的工本费用。办理二手房过户还是比较方便的，需要买卖双方先将资料准备齐全，然后直接去办理就可以了。

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