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计算建筑面积的时候要把阳台的面积算进去吗？

浏览：1880次 | 提问时间： 12-23 15:25

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17个答案

不闻不问丶无动于衷丶 12-23 15:31

威海城市人家很高兴为您解答.
在建筑工程计算规则上无论阳台封闭与否都算一半面积.在房产计算规则上，国标：全封闭阳台算全面积,半封闭阳台算一半面积.不过现在也有地方规定均算一半的.

姐都不拽，你拽毛线 12-23 15:38

在建筑工程计算规则上,无论阳台封闭与否都算一半面积在房产计算规则上,国标：全封闭阳台算全面积,半封闭阳台算一半面积.不过现在也有地方规定均算一半的 在厦门是有算进去的哦!而且厦门的装修师傅装修阳台都是需要计算阳台面积来算钱.所以基本面技术*单数就差不多是那个价格.厦门那个雷小滴感觉还挺靠谱的

打击留下你的心i 12-23 15:44

在建筑工程计算规则上,无论阳台封闭与否都算一半面积
在房产计算规则上,国标：全封闭阳台算全面积,半封闭阳台算一半面积.
不过现在也有地方规定均算一半的

戒烟戒酒不戒你I 12-23 15:49

住宅占地面积是底层勒脚以上外墙的水平截面，外皮轮廓线包围范围的面积.不包括阳台面积.底层有地阳台的，应算阳台全面积.

顾亡 12-23 15:56

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一,阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积.
二,阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算.
另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积.
阳台建筑面积如何计算
按照下面的原则：
(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积.
本回答由科学教育分类达人 杨新印推荐评论 4 0

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其他回答
阳台面积算入建筑面积吗
答：此题规范规定不统一：
<民用建筑设计通则>GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积.
预算中也按<民用建筑设计通则>GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积.
但售楼建筑面积另有规定：不封闭按一半建筑面积计，全封闭按全建筑面积计.

爱人不离开可好i 12-23 16:02

你好，按<建筑工程建筑面积计算规范>GB/T 50353-2005中 款的规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算.
具体情况有下列4种：
(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积.
望采纳!

败给分手、 12-23 16:07

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一,阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积.
二,阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算.
另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积.
阳台建筑面积如何计算
按照下面的原则：
(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积.

爱你很累. 12-23 16:14

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一,阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积.
二,阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算.
另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积.
阳台建筑面积如何计算
按照下面的原则：
(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积.
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阳台面积算入建筑面积吗
答：此题规范规定不统一：
<民用建筑设计通则>GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积.
预算中也按<民用建筑设计通则>GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积.
但售楼建筑面积另有规定：不封闭按一半建筑面积计，全封闭按全建筑面积计.

剥我心 12-23 16:19

您好，杭州良工装饰小洪为您解答：
购房合同上的建筑面积，阳台这块面积购房前期应该都已经沟通好的，一般是赠送不算建筑面积或者算一半建筑面积的.
如果楼主是装修时的面积，那阳台一般都是计算在内的，毕竟阳台也是要走水电，要铺贴墙地砖这些装修工程的.

爱你太累！ 12-23 16:25

.如果计算的房屋面积，阳台肯定在内的.如果要算装修面积，要看您阳台需要装修吗?需要装修的话肯定要算的.

惯性冬眠i 12-23 16:32

现在计算阳台都是参照各省的实施细则.国标<房产测量规范>有个笼统的叙述.通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积).无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了.

保定伟峰装饰 12-23 16:39

底层地面阳台计算，上部挑出的阳台不计算.

当你离开我 12-23 16:45

您好，浙江康源装饰很高兴为您解答.

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一,阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积.
二,阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算.
另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积.
阳台建筑面积如何计算
按照下面的原则：
(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积.

存一寸光阴换一个世纪 12-23 16:51

一,阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积.
二,阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算.

彻夜笙歌古城门i 12-23 16:58

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一,阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积.
二,阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算.
另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积.
阳台建筑面积如何计算
按照下面的原则：
(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积.
本回答由科学教育分类达人 杨新印推荐评论 4 0

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其他回答
阳台面积算入建筑面积吗
答：此题规范规定不统一：
<民用建筑设计通则>GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积.
预算中也按<民用建筑设计通则>GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积.
但售楼建筑面积另有规定：不封闭按一半建筑面积计，全封闭按全建筑面积计.

她不姓胡你就不给她幸福 12-23 17:04

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
现在计算阳台都是参照各省的实施细则.国标<房产测量规范>有个笼统的叙述.通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积).无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了.

怪我没长成你爱的模样i 12-23 17:09

一、阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
二、阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

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