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复式的优缺点都有哪些？
浏览：1584次
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提问时间： 01-08 09:42
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11个答案
别深情
01-08 09:53
复式房优点
1,户内隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，既是墙，又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
2,平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%.
3,由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅.通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间.简单的说，这是一种"向高度要空间"的设计思路.
4,上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%.
5,更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计,再分割，可以融入更多的创意体现个性.在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心,而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性.
复式房缺点
1,自然通风,采光较差
复式住宅面宽大,进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳.
2,层高的限制
复式住宅不是真正意义上的"两层楼".所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响.虽然动静分开了,储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的.
3,楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些.
4,增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆,扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱.
5,层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
6,楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要.如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些,窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险.而将楼梯设计的宽了,平了又会占用过多的室内空间.很难两全.
7,安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断,楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.
高跟鞋上的霸气
01-08 10:01
复式房一般处于楼房的顶层位置,在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,一般双层住房的总于全层住房,其下层供起居用,如炊事,进餐,洗浴等;上层供休息和储存.复合住宅是一种经济型住宅.
双层空间的概念是一层,实际为两层房,而不是一层被分为2层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积.
一,复式住宅的优点
1,室内空间利用率高：
由于复式设计可以设计一个夹层出来，所以相比其他户型来说复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅.通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间.
2,动静分区：
其实复式住宅可以很好的在有限的区域内很好的进行动静分区处理，通常情况下，日常的生活起居,会客娱乐被安排在下层，而像书房,卧室等等地方就会安排在上层.，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点.
3,更加个性化的私人设计：
复式住宅较大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计,再分割，业主可以充分的展示自己的创意，体现个性.在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心,而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性.
二,复式住宅的缺点
1,层高的限制：
相比在上面的介绍中已经给大家说过了，复式住宅并不是真正意义上的"两层楼".所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响.虽然动静分开了,储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的.也就是说将空间分割成上下层后，层高可能就会降低，从而可以使人们在居住时感觉压抑.
2,楼梯：
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要.如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些,窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险.而将楼梯设计的宽了,平了又会占用过多的室内空间.很难两全.
3,安全性能：
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板,木材等原料.这样的话很有可能会造成隔音效果不佳,防火性能差等问题
不需要华丽言语
01-08 10:10
一,复式住宅的优点.
1,室内空间利用率高：
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅.通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间.简单的说，这是一种"向高度要空间"的设计思路.
2,动静分开：
现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理.通常情况下，日常的生活起居,会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公,学习场所和储物空间则被安排在上层.也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点.
3,更加个性化的私人设计：
复式住宅的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计,再分割，可以融入更多的创意体现个性.在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心,而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性.
二,复式住宅的缺点：
1,层高的限制：
前面说过了，复式住宅不是真正意义上的"两层楼".所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响.虽然动静分开了,储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的.
2,楼梯：
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要.如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些,窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险.而将楼梯设计的宽了,平了又会占用过多的室内空间.很难两全.
3,安全性能：
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板,木材等原料.所以会造成隔音效果不佳,防火性能差等问题.
几个你i
01-08 10:15
复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事,进餐,洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用.
优点是：
(1)平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，既是墙，又是楼板,床,柜，降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%.
不足在于：
(1)复式住宅面宽大,进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风,采光较差;
(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
(3)由于室内的隔断,楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.
逗比你说谁？
01-08 10:21
一,复式住宅的优点.
1,室内空间利用率高：
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅.通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间.简单的说，这是一种"向高度要空间"的设计思路.
2,动静分开：
现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理.通常情况下，日常的生活起居,会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公,学习场所和储物空间则被安排在上层.也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点.
3,更加个性化的私人设计：
复式住宅的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计,再分割，可以融入更多的创意体现个性.在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心,而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性.
二,复式住宅的缺点：
1,层高的限制：
前面说过了，复式住宅不是真正意义上的"两层楼".所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响.虽然动静分开了,储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的.
2,楼梯：
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要.如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些,窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险.而将楼梯设计的宽了,平了又会占用过多的室内空间.很难两全.
3,安全性能：
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板,木材等原料.所以会造成隔音效果不佳,防火性能差等问题.
阿莫西林
01-08 10:27
复式结构的房子优点体现在：
1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%.复式结构
2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点.
复式结构的房子缺点体现在：
1,复式结构的房子的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差.
2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用.
丑得想整容~
01-08 10:37
复式楼房相对于普通房子的优点：
1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%.
2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点.
复式楼房相当于普通房子的缺点：
1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差.
2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用.
3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.
到头来还是这样、
01-08 10:43
优劣
经济性:
1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%.
2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点.
不足:
1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差.
2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用.
3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进,完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构.可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品.
矫情你麻痹
01-08 10:54
复式楼房相对于普通房子的优点：
1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%.
2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点.
复式楼房相当于普通房子的缺点：
1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差.
2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用.
3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.
逗比萌比对你我是傻比
01-08 11:02
复式楼房相对于普通房子的优点：
1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%.
2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点.
复式楼房相当于普通房子的缺点：
1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差.
2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用.
3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.
好爱你i
01-08 11:09
复式楼房相对于普通房子的优点：
1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%.
2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点.
复式楼房相当于普通房子的缺点：
1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差.
2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用.
3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.
