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质检费：2706元

岳阳二手房过户要多少钱

浏览：34次 | 提问时间： 07-13 10:04

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6个答案

指尖有光心中有梦 07-13 10:05

岳阳二手房过户需要缴纳税费和手续费，税费包括契税、印花税、测绘费，计算方法是成交价格乘以百分之一点五五，手续费包括交易费和登记费，计算方法是3元乘以使用面积，再加上200元。你需要根据自己的情况来计算一下过户所需要的总共费用，你要是想在岳阳购买房子的话，可以考虑一下欣荣明珠，房价大概是在5046元左右每平方米，这个楼盘的房子都是现房，可以直接拎包入住。

青丝半白 07-13 10:13

其实岳阳这边的二手房过户费用并不是特别多的，因为现在岳阳这边的二手房房价特别的便宜，一般二手房的过户费用都是按照最后成交总价的百分比来收取的。在岳阳这边购买二手房的时候我们需要缴纳的税费是非常多的，所有的税费加起来大概是总房价的8%左右。目前岳阳这边的二手房平均价格是在6900块钱左右，如果购买一套100平左右的房子，那么总价大概就是69万。按照这个比例来计算的话，我们在这边购买一套二手房，过户的费用大概是55000块钱。

一笑千里尽长歌 07-13 10:22

岳阳二手房过户费计算方法还是很简单的。二手房的过户费用主要是受到受税率，税基，税种这些因素的影响。一般有印花税和契税。印花税正常都是按照房子总价值的百分之零点零五来收取的。而契税是按照房子总价值的百分之一点五来收取的。其他的费用就是测绘费了，测绘费一般是按照房子的体积大小来收取的，收费标准是一点三六元每平方的价位。然后就是权属登记费以及取证费，不过这两个费用加起来不超过200。具体建议咨询一下当地房管局。

爱是一万公顷森林 07-13 10:30

岳阳二手房过户费用并不是固定的，这个需要根据房子的价值来决定的。二手房过户需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税、工本费，但是个人所得税和增值税是可以免除的，只需要房产证超过五年的时间，这两个就可以不用缴纳的。目前印花税是缴纳0.3%,契税缴纳1%，增值税缴纳5.8%，个人所得税缴纳1%,比如说你购买的二手房，房产证不到五年，花费了100万元，那你就需要缴纳近40000元的过户费用。

灯火阑珊 07-13 10:38

因为过户的费用和房子的价值有着很大的关系，所以岳阳这边二手房过户的费用不是很多，因为这边的房价是比较便宜的。据我的推算的话，这边过户最少要准备3000元左右吧。作为二手房的买方，我们一般需要承担的过户费用有契税，印花税和工本费用和一些办理的手续费用。每个税费都是有相关的计算标准的，所以每个家庭的过户费用都是不一样的哦。

外星小萌怪 07-13 10:47

岳阳的二手房在过户的时候费用大概是在20000元左右的，可以说从费用上来讲的话，这样的一个费用算不上是多的。而且在这里我还有一个省钱的小妙招要告诉你，假如说你在岳阳这个地方买的二手房，是一个五年以上的二手房的话。那么它的二手房过户费用还是会便宜上许多的，毕竟五年以上的二手房在交易的过程当中，是享受到国家政策福利的。

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