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质检费：2706元

杭州二手房交易流程

浏览：32次 | 提问时间： 07-13 10:04
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6个答案
素颜马尾帆布鞋 07-13 10:05

首先在买二手房子之前一定要自己心里有个位置的大体规划，然后选择自己比较信任的一家中介公司，选好中介公司以后就可以去看房，在相中房子以后，就可以进行谈价格，把价格谈好以后，签订一定的合同协议后就拿着自己的户口本，婚姻证明，社保证明和个人信用报告前去房屋管理中心进行办理过户手续，房屋管理中心一般回来3到5个工作日受理你的申请，申请通过了以后则会有相关工作人员通知你前去拿证。

别念深情是瘾是蛊是懂得和陪伴 07-13 10:13

二手房交易流程


1：卖方委托代理颁发车牌：卖方同意颁发身份证、房地产证、销售订单


2：购房者看房、议价、查个人信用：携带身份证，到中国人民银行查询。出卖人出示房地产证和房屋贷款合同的有关资料，确认订单，买受人出示银行卡。


3：与卖方签订合同并存入保证金：买方将把钱汇到卖方自己的银行卡上。


4：银行按揭银行将出具担保。贷款发放后，买方将支付定金。


5：房地产中介买卖双方转让、申报、纳税


6：物业管理局将向买方/卖方签发新证书，无需提前一天通知卖方新证书的接收。


7:买受人和其他银行通知住房贷款后，到银行填写贷款合同和住房贷款信息，然后在土地上登记住房贷款。


8：当银行从家里借钱时，银行在收到新的证明后，将水/电/公用事业保证金存入卖方账户。

梦在你在 07-13 10:22

在杭州二手房要注意的交易流程第一我们需要先验证房源，需要卖方提供有效的真实证件，还要查询购房产权来源，最重要的是还要查验房源是不是有抵押的情况。然后就是委托代理，现在的一般好多都是委托中介公司，这样可以省去自己很多麻烦。我们还有重要的就是签订合同，二手房为了不必要的麻烦，一些当事人的资料一定要齐全，认真看清合同和钱有关的，最后到相关单位办理过户。

旧事Remnsce 07-13 10:30

杭州二手房的交易周期在1个月到2个月内，如果是全款的话，那么1个月就可以搞定，二手房的交易流程跟一般的买房流程都差不多，根据自己的能力和需要考虑是按揭还是全款，首先你得清楚自己是在哪里买房以及买个什么户型，然后再来确定其他的问题，这个都是根据自己的情况来具体的决定。以上是我对这个问题的回答，希望能帮助到您，也是自己得一点小建议，可以参考。

多余吗 07-13 10:38

杭州它的二手房交易流程主要是分为三个流程的，二手房材料的准备、二手房材料的递交、二手房的过户这三个流程的。而二手房交易的时候，最麻烦的几个点还是在于杭州它的二手房材料准备上的。毕竟在二手房交易的过程当中，需要准备的材料是非常多的。要是少一个材料的话，基本上都是不能去进行二手房的交易的，这是很重要的一个点。

夏木任曦 07-13 10:47

杭州二手房的交易流程相对来说还是较简单的。第一步就是看中房子，然后对房子进行检验，可以请一个验房师帮你来验房子，然后签订买卖合同。第二步就是办理银行贷款。第三步就是去办理过户手续了，当然在办理过户手续的时候，必须是卖房子的人拿到银行的放款之后才能够去办理的。第四步就是缴纳相关的费用了。

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