电梯房比楼梯房便宜的原因：
1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。
2、南北通透。北面无需思考设置电梯井，所以能够做到每套户型的南北通透。

分宜由于同一小区内，同一档次下，电梯房肯定是比楼梯房贵。但是在不同档次下，有可能电梯房不如楼梯房。不同小区之间就没法比了，比如经适房的电梯房，肯定比商品房的楼梯房便宜。