说实话，4万元改造70平米的旧房子，还是比较困难的。可能很多方面，都需要你自己操作了，你只能够选择简约装修风格，因为使用的材料比较少，所以4万元还是能够翻新的。在翻新房子的时候，你首先要将水电处理好，其次就是考虑承重墙之类的了，至于有些装修材料，你可以在二手市场购买的，价格要便宜很多的，你可以多花点时间寻找，肯定是能够找到一些好的产品。