70平米loft装修效果可分两部分装修，LOFT户型通常是层高在5米上下的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以依照自己的喜好随意设计。通常设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

标准一室一厅的面积为38平方，适合两夫妻居住或朋友合租。一个室大约有9-15平米，一个厅有6-12平米，不过你说的这种户型太少，可能被改造成2室一厅卖，也就是最小50平米（建筑面积），使用面积也就40平米上下吧。

我做过一个使用面积30平米的soho,格局和你的一样。给个尺寸,我帮你看看。

住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。实际使用面积计算公式可参照“使用面积×1.3

建筑面积”进行简单计算。