题主好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参照一下可以贷款。现在银行都可以做，但应该产权证本人要同意抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，程序非常简单：
1、到银行申请；
2、银行指定评估公司评估；
3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；
4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；
5、办理抵押备案；
6、放款。各地情况不一样，评估和办抵押需要3天上下时间，通常一周上下就可以办下来。

房产二次按揭办理
1、您假如只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，通常适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。

题主好，狠高兴为你解答，随着人们生活水平的提高，开发商的开发越来越多，现在的楼盘价格日新月异，价格一路飙升，说实话通常的老百姓要买一个新楼房实在是很困难。买不起新楼房很多朋友就会考量折中的一些办法，那就是买二手楼房，二手楼房的价格适合一些，大家可以少花钱，很多朋友们选择了这个办法。那么很多朋友就有疑问了买二手房怎么贷款呢？
1.购买二手房需要办理一些手续基本的有几点，第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。
2.第二点是大家在和买二手房的人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，假如大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。
3.第三点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要依照自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，通常审核时间很快，大家不必担心。
4.第四点是当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行假如也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。
5.第五点是一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，关注自己的房屋实际情况。
6.第六点是大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。好了，以上就是关于买二手房怎么贷款的一些步骤分享，有需要的朋友们可以参照下。这里要提醒下大家购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。通常公房应该要原单位盖章后才能出让，购买前一定要细心。最后祝你生活愉快！