首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录
（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那假如我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：现在公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，假如您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。

购房贷款通常就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。利息算法：贷款额X年利率X年限。

通常情况下各家银行都可以办理贷款，但至于首付几成，现在各家银行执行的政策不一样，但至少是3成，有的银行是4成及以上。