1.廉租住房的承租人应当遵守以下规定：
（一）不准擅自转让、转借、转租或自行调换房屋；
（二）不准擅自对实物配租的住房进行准修和扩建、加建、改建、改变房屋结构；
（三）不准故意损坏实物配租的住房及其附属设施设备；
（四）不准无正当理由将房屋连续闲置6个月以上、或无正当理由连续6月以上不交纳房租；
（五）廉租住房租赁合同约定的廉租住房承租人应当遵守的其他规定。
2、廉租住房应按照国家的有关规定实施物业管理。
3、廉租住房的公共部位，共用设施设备的维修养护由区住房保障部门负责；自用部位设施、设备的维修养护由承租人负责。承租人腾退房屋时，在使用过程中所造成对房屋或附属设施设备损坏应进行修缮或按损坏价值赔偿。
4、住户对其承租的廉租住房进行必要简单装修必须征得区住房保障部门书面同意。区住房保障部门应当将有关注意事项告知承租人，并对装修情况进行安全检查。承租人腾退房屋时，区住房保障部门对其装修相关费用按廉租住房租赁合同约定，不予补偿。
5、廉租住房实行严格的退出机制
（一）年审制度。区住房保障部门负责实施对违规申报廉租住房行为的处理。每年对享受廉租住房保障的家庭进行一次年度审查，当其家庭已另有房屋或收入超标时，取消其廉租住房保障资格，收回房屋，不再发放租赁补贴，按国家有关规定和廉租住房租赁合同约定责令限期其腾退住房，并按商品住房的市场租金补交租金差额。
（二）申请廉租住房保障家庭虚构家庭收入、人口及住房状况取得廉租住房保障资格的，取消其资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的廉租住房租赁补贴，或者腾退廉租住房，并责令其补交商品住房的市场租金与廉租住房租金的差额，并取消其5年内再次申请廉租住房保障的资格。
（三）违反本办法规定，责令其腾退廉租住房。
（四）廉租住房承租人出现违规住房或骗取廉租住房实物配租的，由区建设局委托区住房保障办，依法给予行政处罚，向其下达“违规租住廉租住房行政处罚决定书”，说明违规的类型、处罚的依据、理由和方法、执行的时间及范围等，按其违规类型严格执法处理。
（一）城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，区住房保障主管部门依法给予警告等行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（二）对出具虚假证明的组织和个人，由区住房保障主管部门提请其主管部门或监察机关依法追究相关责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（三）对区住房保障主管部门及有关部门的工作人员违反规定，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，索贿、受贿、玩忽职守、徇私舞弊，不履行监督管理职责行政不作为的，依纪给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。还有现房，比较难申请，如果有门路的话，可以试试。

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50多平米小户型装修：简单装修，以300元/平米算，约21000元，包工包料，不含主材。中等装修，800元/平米算，约56000元，包工包料，不含主材。豪华装修价钱上不封顶。私人装修队可能要便宜点。装修费用主要在工钱和料钱，要省就在这两项。价格来源网络，仅供参考。

每个人心里的简单装修都是不一样的，都会有很大的差别，钱的方面的差异就更大了。其实，你要按照你的经济允许来装修这个房子，你要明确把钱重点花在哪个位置（比如水电材料用品牌的，又或者说买好一点的瓷砖），这才是最重要的。

你好，乐蜂精装为你解答：复式房优点：
1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。复式房缺点：
1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；你可以借鉴一下，希望能够帮到你！