按揭买房过户流程
1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

可以，卖方的房子有贷款，买方按揭购买流程如下：签订买卖合同并约定谁来还款（一般是由买方的首付款还银行的贷款）；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核买方贷款资格；审核通过；向银行预约还款；银行还款后办理注销抵押；办理过户手续；把产权证交到银行；银行放款；交易结束；

新政策下房产过户需要以下手续和流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出...