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梅州蕉岭166平方米5年以上房产转证费用怎么算？有哪位知道？

浏览：29次 | 提问时间： 07-17 04:41
我是二手的,
分享到：
5个答案
其实我不笨只不过懒得聪明 07-17 04:42

南京新房契税怎么算：标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。

有梦好甜蜜 07-17 04:50

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元；首套房的契税90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%，二套一律3%。

Prosperous悲 07-17 04:59

按房产证未满二年算，过户税约为38000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上价格来源网络，仅供参考

拼凑出的茴忆 07-17 05:07

房产过户税金是：
1.手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%；
2.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

一副无所谓 07-17 05:15

现在卖方基本实收，所以税费由买家承担
卖家：营业税5.6％（过五年免征），个人所得税1％（过五年且名下唯一物业免征）
交易服务费：3元每平方
买家：契税（小于90平方征收1％，大于等于90平方小于144平方征收1.5％，大于等于144平方征收3％）
如果是第二次置业没有契税优惠，直接征收3％
交易服务费：3元每平方

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