小产权房没有房产证因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。那要看你的房产证的颜色了，如果是红色的，就是大产权房，如果是绿色的，就是小产权房，另外，看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局的章（大产权）还是你们当地政府的章（小产权）。

银行现在有一个业务叫转按揭就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你

这么专业的事情最好你还是请一个装修公司的人过来，、或者你叫你们物业的人过来看一下，比较好~！如果是房子本身的问题，你们也有房屋基金可以用啊！

你好；房子是主要财产，任何时候都可以变成钱，有能力买，就一定要买，买房有房钱，不买就没有房钱，小夫妻有自己的房子，心境会不一样。买房不影响买车，最多是晚买一点，按照现在的收入增长，很快还贷款就没有问题了，车的钱很容易筹备。现在不买房，今后你们就不会买房了；现在不买车，今后你们同样要买车的。希望可以帮到你~！