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物业公司有没有权利要求经营户停止装修？麻烦报个价。_其他_设计456问答
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装修公司倒闭欠工头工程款怎么办？哪位提供一下。在网上投述装修公司怎样操作？注意事项是什么？装修公司装修施工时，有工人受伤了，我需要负责任吗？大概总造价多少钱装修师傅没有把房子装好,厨房漏水,房间灯也掉了,怎么维权？大概要多久装修时间在刚装修完的环境上班对身体有什么影响？有参考吗？家庭装修廷期想打官司是否停工？如何装修最省钱湖州市有没有规定违法周末装修应该向哪里投诉啊？谁有费用的详细类目表呢家里装修不就地板就开始有裂缝，当初的装修公司死赖账，怎么办？哪家比较好？怀疑装修公司用的电线是假的,可以去哪里做检测？全包价格多少家庭装修地砖底层砂浆1:7地砖开裂如何维权？要注意哪些方面买木工板装修后结果生了粉虫怎样投诉如何陪偿？怎样计算费用呢我与装饰公司签完约装饰公司却不能如约完成装修我找哪个部门解决？预算包括什么？装黄公司买了地砖、出现质量问题可以到工商部门投诉吗？哪家好一点问问承重墙改门的报批流程具体怎么走？求大神解答新装的房子大约通风多少天甲醛可以去除？谁清楚？

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物业公司有没有权利要求经营户停止装修？麻烦报个价。

浏览：34次 | 提问时间： 07-17 04:47
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3个答案
少得意他是我用剩的 07-17 04:48

不合法！业主买到房子，交足各项费用并办理相关产权证后，就取得对该房子的所有权。此时，物业公司无权以不拿出钥匙来要挟，强行收取业主的装修押金。如果经过全部业主同意，每个业主都自愿拿出一笔费用，作为保证金来约束那些违反规定胡乱装修之举则另当别论。应该说对物业管理范围内涉及公用设施的装修行为进行管理，防止破坏公用设施的行为是物业公司的责任，也是大部分物业公司期望做好的工作。然而这却不能以侵犯业主的利益为基点，如收取装修押金。而且笔者认为，收取押金并不是物业公司能够采取的对装修管理的有效措施。如果物业公司在收取装修押金后，不再对装修进行管理，任由装修人随意装修，当其出现了“违规行为”后，物业公司就以此为由，扣掉装修押金。这显然是没有尽到自身的义务，而只是期望借助于装修押金来约束装修人，物业公司此举是不负责任的。截止到目前为止，我国尚无明确的法律规定物业公司可以收取装修押金费用，该项费用属于物业公司自行收取的，而且也没有经过相关价格部门的批准。从物业公司收取装修押金的性质来看，可以认为是物业公司预收的罚金。如果装修人实施了某些禁止的装修行为，就会受到相应的经济上的制裁，然而，根据法律规定，罚金只能由某些国家权力机关及其授权的单位和个人收取，并且罚金数额也应由物价部门审定。物业公司只能根据与业主签订的物业管理合同对装修行为进行监管，这才是它的权利，同时也是它的义务。

没药就别总提醒我有病 07-17 04:56

一、从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。
二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。
三、物业公司提供的临时管理规约，对业主是没有约束力的，规约内容如果告知了业主，业主在知道的情况下作出承诺，就要遵守。但如果阳台封闭装修由物业公司统一安装，就意味着，物业公司放弃了规约中“禁止封闭阳台、露台”的规定。由此，业主可以根据自己的需要自行进行装修。
四、如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，如果因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况，通过协调的方式解决，如果不能协商解决，业主也可通过诉讼途径维权。

离开我 07-17 05:05

小区不准封阳台，应该是怕破坏楼房外立面的美观。只要不对楼房外观带来影响，开发商和物业公司没有权利做出不准封阳台的规定，物业公司是请来为业主更好服务的，应该从安全角度为业主考虑。不准封，就要求物业做好防范工作。住户留下相关证件，以后如出了事，是维权凭证。

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