一.关于贷款的政策.政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况.
1.首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%.如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多万,并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%

60万,但是你要一次性拿出60+20(税)

80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题.个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是首付要达到40%.这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能.二,贷款年利率问题.2008年最新的贷款年利率如下:种类项目年利率（%）
一、短期贷款六个月以内（含六个月）6.57六个月至一年（含一年）7.4
7二、中长期贷款一至三年（含三年）7.56三至五年（含五年）7.74五年以上7.83。价格来源于网络仅供参考

不可以，因为你买第一套房子贷款没还清，如果买二套房有钱一次性付清就可以买。

福州三套房贷款政策给你介绍如下：福州的三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。希望我的回答对你有帮助。