对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要。
1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了验收过关的房屋才能入住，住着才有安全感。记住验收好了才能签字的。你家里现在还没有验房是吧！在验房的时候最好找个专业的验房师陪同你一起去，因为他们更专业，更能及时发现问题。

没有明确的法律规定，新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方（开发商和业主、或者物业公司与业主）的约定进行。有些开发商在销售房产时，房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费，那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳，如果之前没有约定的，在新房入伙时可以现场约定，通常情况下可以预交3个月。一般来说，物业公司不能把是否缴纳物业管理费和给锁匙关联到一起，这是两个概念，这样操作明显不合理，除非双方之前有约定。

装修管理费是一项正规的费用，是公司合法管理会产生的费用，而管理费也是属于纯利润，至于标准的话，一般的管理费收取只能在总价的10%以内，除非特殊情况可以加收，而到底是收多少，一般是8%的样子，但是也有公司不收，所以没有具体详细标准。

装修期间除了正常缴纳物业费外，物业一般还会收取一定的装修管理费。装修管理费是有法理依据的，但是并没有规定的标准。收取的依据是物业管理条例，原因是因为你装修会给物业带来额外的保安、保洁等成本。希望我的回答对您有所帮助。