首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.
5.超过140平米，契税百分之3。2套购房，契税一律百分之3。具体如下：
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.
4、不知你说的按揭风险是什么我认为没有风险存在。
5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。

装修需要多少钱是根据房子的设计、装修风格决定的。比如房子108平米，装修总共花了6万多。主要看你装的是什么风格的。有田园、简约、欧式等，你装修风格是什么样决定工程预算，欧式最高。最简单的，就是实用能住的，约3万元就可以搞定。可以去银川房产超市网、银川赶集网进行对比选择。连天红房屋装修公司的还不错，价格算是适中。反响还不错，可以考虑一下。

我家的房子108平米，最后下来6万多。主要看你装的是什么风格的。田园、简约、欧式等等有好多呢，你装修风格是什么样决定工程预算，欧式最高。我家装6万多，很多人看起来至少在10万以上的