淮南房价均价在5000元左右，淮南是中国能源之都、华东工业粮仓、安徽省重要的工业城市、国务院1984年13个较大城市之一、安徽省2个拥有地方立法权的城市之一。进入90年代城市人口就达到70－－80多万人，在21世纪初终于突破100万以上人口进入特大城市。

均价5000左右。2014年末，淮南市常住人口为237.5万人。城市人口161.3万人，城市建成区面积120多平方公里，是安徽省名副其实的“双百”城市之一。现淮南市下辖6区一县，是安徽省辖区最多的城市。拥有地方立法权。淮南市总面积2596.4平方公里，北拥淮河，南依舜耕，可谓“山水平秋色，彩带串明珠”。境内资源丰富，物产富饶，有“五彩淮南”之称。

目前淮南山南的商品住房价格一直维持在每平方米均价3500-4000元之间,销售虽然回升,但开发商想大幅提价可能性不是很大。因为现在淮南楼盘的投放量有点大,每年上市很多房子,房地产开发企业在目前的形势下,销售压力比较大.