继承要划算些！一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而且2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。
2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)
3.个人所得税●成交价的1%
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件价格来源网络，仅供参考。

1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。
2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。
3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。
4、办理房产所有权转移登记手续。
5、赠与人将房产交付受赠人。
6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。
7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及复印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；房产所有权登记申请书（收件窗口领取）；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。

以下是父母房产过户给子女费用的查询直接办理赠予屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有：
1、契税：评估额的1.5%；
2、交易费：6元/平米；
3、登记费：80元；
4、评估费：评估额的0.5%；
5、公证费：评估额的2%。以上价格来源于网络，仅供参考

直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。过户形式不同，所办理的手续也是不一样的。希望我的回答对你有帮助。