买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！二手房税费有：契税1%个税1%产权登记费：85元评估费：0.3%土地证：35元综合服务费：每平米5元以上就是按照你说的房子该缴纳的税费。希望有所帮助。

答：你确定是看房子了吗，那就看房子的采光，结构，防水情况，装修情况？学区，等等

也没有什么好不好的，具体的话还是要看你自己的房子要怎么装修的，感觉正对着的话也没什么不好的，具体的话还是要看你的厨房吸烟程度是怎么样的，如果处理都是不错的，那么久没什么问题到

答：首先看房子的地段，其次看楼层采光。然后看房子的户型，装修什么的不重要。