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哪位来说说40年产权到期交多少钱？值不值得买？

哪位来说说40年产权到期交多少钱？值不值得买？

浏览：41次 | 提问时间： 07-17 05:30

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4个答案

七瑾 07-17 05:31

1.产权到期可以续，需缴纳一定费用
2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地

白日夢 07-17 05:39

（1）首先需要明确：商场属于商业用地，本身就是40年产权，这不属于小产权，这是40年的正规产权。
（2）再次是过期问题，不仅是商业40年产权的过期，还有住宅的70年产权的过期，这些在法律都有涉及，但只是简单提及“到期后可续期”（没有明确续期的细则，包括手续与费用均无列明）。
（3）最后，中国大陆的所有房屋产权都还没有面临“到期”问题。因此，产权到期的问题是几十年后需要讨论的，具体细则估计只有日后才能揭晓！

独旅 07-17 05:48

1、中国并没有规定成永久产权，官方说的是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。
2、而且房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护，年限是永久的。3、70年到期后，房屋所有权是永久的，所以土地使用年限到期后，只要房子还能住，可以续签土地，也就是说继续交钱就可以了，至于交多少钱，续多长时间，并没有明确规定。希望我的回答能帮到您

琴复 07-17 05:56

美国是私人财产制度，当你分期付款完毕之后，房子永远是你的了。一般先付20%，然后20-30年付清。负担也不算太重，而且在付清之前可以买卖/租出去。不过，继承给后代的时候要交税，当然，也有办法逃税咯。只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制好像可以永远传下去，宅地法有吧关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法不知道大家听没听过这种观点，美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。我觉得这是一种误解，中国的所谓70年产权，是针对土地使用权来说的，就是说中国的房子有70年的土地使用权，如果到了70年，你想继续住，那么你就要给国家续签，至于到时候土地使用权每年多少，现在没有说法，但只要你续签，你仍然可以继续住下去。但你的房子的产权式永远属于你的，就是说如果70年后，国家想在你的房子（其实是你家楼房）所在位置重新盖房，那国家就需要把你家的房子买下来（即使只是空中楼阁），因为房子的产权你是永久拥有的，国家可以把土地拿走，但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题，就是至于补偿给你家多少钱买你的房子，还是需要商量讨论的。而美国的房子就比较简单了，买的时候只是买了一套房子，并没有缴纳土地使用权，每年美国人都要缴纳一定的土地使用费，就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子，没有70年的限制，也就是说，你房子存活了200年，那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说，是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显，就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了（除非国家玩赖，又出来物业税等摸不到头脑的费税），而美国买房子的时候，只是买了一个空壳，土地是需要每年交钱的。

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