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元
材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
二手房过户费用如何计算？需要注意哪些问题？
浏览：47次
|
提问时间： 07-17 05:34
二手房过户费用如何计算？大家有没有知道的，请告诉，简单打个比喻就好了
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6个答案
雪落影碎
07-17 05:35
上海的过户费按房产证未满二年算，过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。以上价格来源于网络仅供参考
虐心女神
07-17 05:43
成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
赖你不走
07-17 05:52
过户费有
1、契税：指导价成交价×%
回忆着模糊的小时候
07-17 06:00
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/㎡
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积×元/㎡
分手不快乐
07-17 06:09
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5、个人所得税：成交价×1%
6、营业税：成交价×5.55%
暖栀
07-17 06:17
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×2.5%
2、抵押登记费：贷款金额×0.13%
3、评估费：成交价×0.3%
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有：保险费
