贷款买房签订购房合同关注事项：
1、购房者在与开发商签订购房合同后，方可以向银行申请住房贷款，不过也有贷款办不下来的时候。购房者在和开发商签订合同时，合同上要清楚表明假如贷款没办下来，订金要退还。
2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。由于标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。
3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，假如合同中规定了交房日期，假如开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。由此看来购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商通常要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。

开发商可以提前交房，也可以按照合同按时交房。有提前交房的情况，我同事家就是。提前交房的话，前期物业（通常是开发商的子公司）就要进驻了，会增加成本的，但为了楼盘美誉度，也可能会提前交房。