二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。

题主好，据我所知，按揭二手房过户流程是：第1日递交材料，提出申请。第2-7日评估。第8-10日银行审批。第11-33日交首付，办理过户。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。期望可以对你有用。

二手房按揭付款流程：
一、准备你的个人资料，包括，身份证、户口、婚姻证明、收入证明。卖方的产权证、身份证、户口、婚姻证明。
二、评估房子，你们双方到场签字，到银行开户。
三、银行审批
四、双方到房管局过户
五、办抵押，银行放款给卖方。

1、假如原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；
2、假如房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。