通常房地产公司都有规定不能退定金，不过还是好好的商议下吧

银行未能放贷，跟房地产公司无关，因此购房者不能无条件解除合同。购房者签订的，是购房合同。贷款系个人行为，跟房地产公司没有关系。想要解除合同，应该缴纳违约金（通常地产商都比较黑的，国防条款规定了违约金比率），最后吃亏的还是购房者。

全世界第一大房地产公司是中国的万科,万科一家公司一年开发房子的套数比全香港一年开发的套数还多。