这个要看城市与地段的，二手房通常情况下要比一手房微贵一些通常一手房要么是期房要么是现房不过二手房都已成熟二手房也是跟着一手房涨起来的，这个都是要看个人想法了有的比较喜欢二手房的，

买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄

个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6%，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20%或者房屋报税价格的１％，房屋产权满五年且唯一的；土地税依照当地规定交纳。房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以６元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的０．５％，登记费是８０元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

你的问题好模糊不清啊!反而觉得你和中介把简单的事情复杂化了.假如他房东的房子还在按揭中,房产证就还在银行里,那么意思就是说你所说的首付是向银行赎楼拿回房东的房产证,银行就会有确认函给你,要保管好别弄丢了.之后一起到房地局办理立契过户,你要贷款也是应该先要把房产先过户到你的名下,然后去和银行签署按揭贷款合同即可!我是从事房地产新房销售工作的,对二手房有一定了解,买二手房并非要找中介,现在大部分中介公司都是双向收费(买卖双方各收房价的2%或1.5%)就算你肯房东也未必不肯,现在都是网络时代,大部分人们(房东选取在网上发布出售求购信息)可以打电话咨询.其实二手房交易流程非常简单,无非就是最重要的一个房产证,立契过户付房款,这些都是你们一起亲自去办理的,通过中介交易反而麻烦,先不说好坏.你是人他们也是人,只不过中介多了几个人去跑腿罢了.安全:
一:房东的房产证复印件原件*重要*
二:买房还有谁比房地局更安全,谁买房都应该通过他
三:按照房地局说的正规流程办事就万无一失